Финансовая грамотность и инвестирование – жизненно и просто. Дмитрий Зверев

кредиты.

      Здесь речь не про просрочки, а именно про активные на данный момент кредиты.

      Вполне вероятно, что реально число существенно больше.

      Сразу обозначу мое мнение – я против кредитов.

      Я видел слишком много ситуаций, когда берутся кредиты ради текущего потребления: на гаджеты, на поездки, на автомобили, даже на свадьбы.

      Можно обосновать это тем, что «жить нужно сейчас». Но мой ответ здесь – жить нужно по средствам.

      Если вы не можете себе что-то позволить, сожмите зубы и не покупайте.

      Очередной гаджет, микроволновка или даже новый ремонт не сделают вас более финансово независимыми, а только загонят вас еще дальше в долги.

      Если вам не хватает денег – ищите способы их заработать, а не решайте проблему тем, что делаете самого себя в будущем беднее.

      Кредиты – это когда вы отбираете деньги у самого себя в будущем.

      Поймите это. Примите это.

      Кредиты – табу.

      Если вы раз и навсегда примите для себя такое решение, то через определенное время скажете себе спасибо.

      Только в таком случае у вас появляется шанс на финансовую стабильность.

      Неужели нет исключений?

      Есть.

      – если заемные средства нужны для спасения жизни или здоровья

      – если они нужны для приобретения основного источника получения дохода (авто для таксиста, компьютер для интернет-предпринимателя и так далее).

      – А что насчет ипотеки, если нет жилья?

      Ведь как говорят многие: «Лучше платить за свою квартиру, чем снимать чужую и просто так отдавать деньги».

      В теории да. И иногда на практике.

      Но очень часто более выгодным вариантом становится съем квартиры и инвестирование оставшихся денег. Так вы не будете переплачивать огромные суммы в виде процентов и сможете гораздо лучше управлять своей жизнью.

      Однако – здесь решать только вам в каждой конкретной ситуации.

      Иногда при удачном выборе квартиры, ипотечный кредит становится неплохим инвестиционным рычагом и вложением средств. И исключением может быть льготная ипотека, которая "ломает" рыночные правила и делает покупку в кредит обоснованным решением.

      Также нужно оценивать текущее состояние дел и возможность получения дополнительного безрискового дохода через ипотеку – в таком случае это может быть интересным. Например:

      – В 2023 году действует льготная ставка на ипотеку при покупке квартиры в новостройке, которая может составлять 6-7%

      – И одновременно действуют ставки по вкладам, которые превышают ставку по ипотеке

      – Получается, что если у вас есть полная сумма на покупку квартиры, вам выгоднее не оплачивать ее сразу, а взять ипотеку на квартиру с чистовой отделкой, положить средства в банк и далее получать доход из двух источников:

      1) сдавать квартиру, когда дом будет полностью готов (а есть варианты и покупки уже полностью достроенного и введенного в эксплуатацию, но еще не заселенного дома – так тоже может быть выгодно)

      2) получать проценты по вкладам от суммы, которую вы не отдали сразу на покупку квартиры

      Недавно