100 вопросов в инвестициях. Финальная битва между человеком и ChatGPT. Михаил Игоревич Емец

обязательствами. Эту идею полезно использовать в личных финансах, чтобы оценивать прогресс в создании капитала.

      Чистый капитал – это разница между всеми активами человека и всеми его обязательствами. Важно, чтобы в долгосрочной перспективе эта разница оставалась положительной и увеличивалась. В какой-то момент чистый капитал человека станет достаточно большим, чтобы на проценты от него можно было жить.

      Что считается активом для человека? Любое имущество, которое имеет рыночную цену и может быть продано. Недвижимость, личный транспорт, деньги на счетах, ценные бумаги – это всё активы. Более мелкие вещи краткосрочного использования (мебель, бытовая техника и так далее) не стоит учитывать, так как стоят такие вещи немного и быстро теряют в цене.

      Что считается пассивом для человека? Любые обязательства, которые существуют сейчас или наверняка возникнут в будущем и могут быть численно измерены. Чаще всего это банковские кредиты.

      Рассмотрим на примере. Мария – частный инвестор и успешный профессионал. Она взяла ипотеку (долг по ипотеке 4,9 млн. рублей) и стала собственником квартиры (рыночная цена 5,5 млн. рублей), но пока ещё не расплатилась с кредитом. Мария внимательно следит за личными финансами и не имеет других обязательств вроде кредитных карт или потребительских кредитов. Она сформировала резервный фонд и разместила его на банковских депозитах (1 млн. рублей). Также Мария имеет в собственности портфель ценных бумаг (0,5 млн. рублей), пользуется автомобилем брата и загородным домом родителей.

      Сумма активов Марии составляет 7 млн. рублей, сумма пассивов – 4,9 млн. рублей. Все оценки активов примерные по рынку, а вот сумму обязательств – долга по ипотеке – можно узнать с точностью до копейки. Обратите внимание, что активы в пользовании (автомобиль, дом) не учитываются как актив, так как не принадлежат Марии.

      Чистый капитал Марии составляет 2,1 млн. рублей.

      Если бы Мария не покупала квартиру в ипотеку, а арендовала, то из активов мы бы исключили квартиру, а из пассивов – долг по ипотеке. Арендовать квартиру или взять в ипотеку – открытый вопрос, каждый человек решает по-своему.

      Иногда получается так, что чистый капитал человека оказывается отрицательным. Особенно часто так происходит на ранних этапах жизненного цикла. Это нормально, главное – взять ситуацию под контроль как можно раньше и начать наращивать собственный капитал.

      7. Как определить свое финансовое положение? (отвечает ChatGPT)

      Определение своего финансового положения – это важный шаг для планирования своих финансов и принятия решений об инвестировании. Вот несколько шагов, которые помогут вам определить свое финансовое положение:

      1. Оцените свой доход: определите свой ежемесячный доход, включая все источники дохода, такие как зарплата, дивиденды, проценты по вкладам и другие.

      2. Оцените свои расходы: определите свои ежемесячные расходы, включая все обязательные