Договорная работа «упрощенцев». Е. В. Шестакова

заявления и иных документов, необходимых для предоставления данной услуги.

      Через месяц «упрощенцу» выдадут: свидетельство о государственной регистрации права (оригинал); документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал).

Рекомендации

      1. Необходимо в обязательном порядке соблюдать требования о госрегистрации договора, если такие требования предусмотрены законодательно.

      2. При госрегистрации договора необходимо предоставить в орган не только договор, но и комплект документов.

      3. При госрегистрации договора необходимо уплатить пошлину за госрегистрацию.

      1.5. Что такое свобода договора и кабальная сделка

      Что такое свобода договора? Свобода договора – это основной принцип договорного права; он означает, что стороны могут заключить любой договор, в любой форме, если это не запрещено законодательно.

      Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

      Приведем пример. Компании необходимо организовать услуги телефона, Интернета. Для этого необходимо приобрести и смонтировать оборудование. И разные компании могут предложить различные услуги. Одни компании предложат услуги связи и заключат договор оказания услуг, другие – подрядный договор на монтаж оборудования. Таким образом, стороны заключат договор подряда.

      Но нельзя сказать, что «упрощенцы» свободны заключать любые договоры с любыми условиями.

      Субъекты договорных отношений могут ограничивать свою свободу в решении вопроса о заключении какого-либо договора, например:

      • приняв на себя обязательство заключить соглашение на основании предварительного договора (ст. 429 ГК РФ);

      • приняв обязательство заключить договор с лицом, выигравшим торги (ст. 447–449 ГК РФ);

      • приняв на себя обязательство заключить субагентские договоры на основании агентского соглашения (ст. 1009 ГК РФ).

      Например, существуют ограничения свободы усмотрения банка при определении процентной ставки по кредиту, а также ограничения свободы усмотрения банка при прекращении кредитования по кредитному договору, заключенному на неопределенный срок[1]. Это означает, что банк не может установить процентную ставку по кредиту в размере 1800 % годовых и неопределенный срок кредитования.

      Такие условия будут просто кабальными по отношению к заемщику.

      Что же такое кабальные условия?

      Приведем пример. Компания, использующая упрощенную систему налогообложения и только начинающая свой бизнес, решила открыть кафе. Контрагент присылает договор, в котором установлены штрафы только для Пользователя:

      «В

1

Вишневский А. А. Современное банковское право: банковско-клиентские отношения: сравнительно-правовые очерки. – М.: Статут, 2013. – 349 с.