Tratado de derechos reales - Tomo 3. Enrique Varsi Rospigliosi

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Название Tratado de derechos reales - Tomo 3
Автор произведения Enrique Varsi Rospigliosi
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Год выпуска 0
isbn 9789972455223



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El derecho de uso y habitación de interés social

       1. Generalidades

       V. El derecho real de habitación periódica

       1. Generalidades

       Anexo 2. Diferencias del usufructo con el uso y habitación

       Anexo 3. Diferencias entre uso y habitación

       Anexo 4. Diferencias entre el derecho real de habitación y el derecho de usufructo de la casa habitación

       Referencias

       Capítulo cuarto Servidumbre

       1. Generalidades

       2. Antecedentes

       3. Etimología

       4. Concepto

       5. Denominación

       6. Definición

       7. Características

       8. Naturaleza jurídica

       9. Importancia

       10. Elementos

       10.1 Subjetivo

       10.1.1 Titular del predio dominante

       10.1.2 Titular del predio sirviente

       10.1.3 Constituyente

       10.1.4 Legitimidad

       10.2 Objeto

       10.2.1 Predio dominante

       10.2.2 Predio sirviente

       10.2.3 Se requiere vecindad de los predios, no colindancia

       10.2.4 Inmuebles por incorporación natural

       10.2.5 Qué bienes no pueden ser objeto de servidumbre

       10.2.6 Interrelación

       10.3 Temporalidad

       11. Alcances

       12. Atributos

       13. Clasificación

       13.1 Por su acción

       13.2 Por su ejercicio

       13.3 Por sus características

       13.4 Por su naturaleza

       13.5 Por su origen

       13.6 Por su patrimonialidad

       14. Clases

       14.1 Servidumbre de paso

       14.2 Servidumbre de acueducto

       14.3 Servidumbre de vista

       14.4 Servidumbre de desagüe

       14.5 Servidumbre de medianería

       14.6 Servidumbre de aireación o ventilación

       14.7 Servidumbre de balcón

       14.8 Servidumbre de palco o butaca

       14.9 Servidumbre de saca de leña

       14.10 Servidumbre de comunidad de pastos

       15. Derechos y obligaciones del titular del predio dominante

       15.1 Derechos

       15.2 Obligaciones

       16. Derechos y obligaciones del titular del predio sirviente

       16.1 Derechos

       16.2 Obligaciones

       17. Constitución

       17.1 Ley

       17.2 Voluntaria

       17.2.1 Contrato

       17.2.2 Acto jurídico unilateral

       17.3 Testamento

       17.4 Prescripción adquisitiva

       17.4.1 ¿Se pueden prescribir servidumbres de vista?

       17.5 Por destino del padre de familia

       18. Formalidad

       19. Registro e inscripción

       20. Conservación

       21. Transferencia

       22. Modificación

       23. Extinción

       23.1 Destrucción

       23.2 Prescripción extintiva

       23.3 Obtención de paso

       23.4 Otras causales de extinción no consideradas en la norma

       24. Tutela de la servidumbre

       25. Diferencias con otras figuras

       25.1 Usufructo

       25.2 Derecho de paso forzado

       25.3 Vecindad

       25.4 Serventía

       26. Acciones de defensa

       26.1 Acciones de oposición a la servidumbre

       26.2 Acción negatoria de la servidumbre

       27. Regulación legal

       27.1 Regulación civil del derecho de servidumbre

       27.2 Regulación administrativa para constitución de derecho de servidumbre

       27.3 Leyes especiales que regulan el derecho de servidumbre para la prestación de servicios públicos

       27.3.1 Sector energía y minas

       27.3.2 Sector transporte y comunicaciones

       27.3.3 Sector vivienda, construcción y saneamiento

       27.3.4 Sector agricultura

       Referencias

       Bibliografía general

       Introducción

      Concluido el análisis de la primera parte especial de los derechos reales (IDIC, 2016), referente a la teoría general de la posesión y la propiedad como derechos reales centrales, corresponde en esta oportunidad dar inicio al estudio de las desmembraciones del derecho de propiedad, los denominados derechos reales sobre la cosa ajena o derechos reales de disfrute. Entre ellos el más importante es el usufructo, así como la servidumbre.

      Partimos con el análisis histórico y sociológico del usufructo para luego entrar a la exposición de sus derivaciones: el uso y la habitación, además de un análisis del cuasiusufructo. En la misma línea, desarrollamos la temática de la servidumbre.

      Tener un bien implica usarlo y disfrutarlo, tenerlo y aprovecharlo, sea de manera directa, como propietario, o indirecta, como poseedor, en este caso, cuando un bien es cedido para su uso y goce. Varias son