Бизнес-энциклопедия. Коллектив авторов

(англ. rent) – регулярные платежи за использование имущества, переданного в аренду. Обычно различают краткосрочную (оперативную) аренду (рентинг), среднесрочную аренду (хайринг) и долгосрочную аренду (лизинг).

      А.п. подлежит налогообложению в составе доходов арендополучателя в качестве его пассивных доходов, исключая случаи, когда сдача имущества в аренду является предметом предпринимательской деятельности лица (прокатные бюро, доходные дома, лизинговые компании и т. д.). Плательщики А.п. могут относить ее на производственные издержки, если арендуемое имущество используется в коммерческих целях.

      В Российской Федерации А.п., взимаемая за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и переданные по договору аренды в пользование частным лицам и организациям, является доходом бюджетной системы.

      АРЕСТ ИМУЩЕСТВА – способ обеспечения исполнения обязанности организации по уплате налогов, пеней и штрафов. В Российской Федерации, согласно ст. 77 НК РФ, А.и. может применяться только в отношении организаций (предприятий) налоговым или таможенным органом с санкции прокурора. Арест имущества производится в случае неисполнения налогоплательщиком-организацией в установленные сроки обязанности по уплате налога и при наличии у налоговых или таможенных органов достаточных оснований полагать, что указанное лицо предпримет меры, чтобы скрыться либо скрыть свое имущество.

      А.и. может быть полным или частичным. Полный А.и. – такое ограничение прав организации в отношении ее имущества, при котором она не вправе распоряжаться арестованным имуществом, а владение и пользование этим имуществом осуществляются только с разрешения и под контролем налогового или таможенного органа. Частичный А.и. – ограничение прав организации в отношении ее имущества, при котором владение, пользование и распоряжение этим имуществом могут осуществляться с разрешения и под контролем налогового или таможенного органа.

      Арест может быть применен только для обеспечения взыскания налога, пеней и штрафов за счет имущества организации в соответствии с правилами взыскания налога, установленными НК РФ. Аресту подлежит имущество, которое необходимо и достаточно для исполнения обязанности по уплате налога, пеней и штрафов. Решение о наложении ареста на имущество организации принимается руководителем (его заместителем) налогового или таможенного органа в форме соответствующего постановления.

      Перед А.и. должностные лица, производящие арест, обязаны предъявить организации (ее представителю) решение о наложении ареста, санкцию прокурора и документы, удостоверяющие их полномочия.

      А.и. организации производится с участием понятых. Орган, производящий А.и., не вправе отказать организации (ее законному и (или) уполномоченному представителю) в праве присутствовать при аресте имущества. Лицам, участвующим в производстве А.и. в качестве понятых, а также организации (ее представителю) разъясняются их права и обязанности.

      При