Справочник риэлтора. Тут хранятся Ваши сделки. Руфат Джабраилов

Регулярный мониторинг того сегмента рынка в недвижимости, на котором специализируется агент (вторичный, первичный, загородный, аренда, купля-продажа и т.д).

      Обязанности по взаимодействии с клиентами:

      – наладить взаимопонимание и доверительные отношения;

      – заключить эксклюзивный договор, обеспечивающий добросовестные отношения обеих сторон;

      – еженедельная отчетность перед заказчиком по утвержденной форме;

      – консультирование заказчика на всех этапах сделки;

      – сопровождение на всех этапах купли-продажи.

      Обязанности по работе с объектом недвижимости:

      – первичная экспертная оценка рыночной стоимости, опираясь на аналоги, находящиеся в продаже, знание рынка и опыт (не путать с оценкой недвижимости, осуществляемой оценочными компаниями, на основе лицензии);

      – предпродажная подготовка объектов недвижимости (по согласованию с заказчиком);

      – фотосъемка объекта и подготовка презентации;

      – прием звонков от потенциальных покупателей реализуемого жилья;

      – организация показов (в случае продажи) или просмотров (в случае подбора жилища);

      – использование для рекламы объекта закрытые и открытые базы, доски объявлений и т.д, стараясь сделать наиболее широкий охват потенциальных покупателей. оплата рекламы за счет заказчика (размер и объему указывать в договоре на услуги);

      – после осуществления сделки удалить рекламное объявление со всех рекламных площадок;

      – специалист не имеет права самостоятельно, без договоренности с клиентом, менять стоимость выставленного в рекламу продаваемого жилья;

      – получение выписок и справок, кроме тех, где требуется обязательное присутствие собственника.

      Необходим ли автомобиль риэлтору?

      Риэлтор без машины, сможет ли он заработать, так ли необходим автомобиль, чтобы находить клиента, продавать услугу и квартиры, опыт, практика, советы, рекомендации. В конце статьи решили собрать мнения, что дороже обходится – поездки на метро или на собственном авто, выскажитесь и вы!

      Автомобиль для агента по недвижимости хорошее подспорье, т.к. позволяет быть независимым, мобильным и быстро оказываться на объекте недвижимости, в месте проведения и оформления сделки, на переговорах и т.д.

      Для чего он нужен понятно, но повторю:

      – посещение ведомств, государственных учреждений, коммерческих организаций;

      – показы жилья потенциальным покупателям, встречи с собственниками;

      развозить покупателей (услуга подбора) по подобранным вариантам квартир и часто за свой счет;

      – при продажах загородной недвижимости (частные дома, коттеджи) и коммерческой;

      – преодоление расстояний с одного конца города на другой или даже пригород.

      Альтернатива этому способу – служебный или общественный городской транспорт.

      Плюсы