Самостоятельное строительство дачи своими руками для постоянного проживания. Архитектура. Олег Викторович Прокопенко

не достаточна для питания новых жильцов дачного кооператива и подключить нового участника без увеличения мощности или покупки ещё одного трансформатора невозможно.

      Если вы счастливый владелец земельного участка вам на местности необходимо определить его физические границы.

      Раньше прилагали или разрабатывали проект землеотвода где были указаны четыре точных координат границ земельного участка с точностью до секунды. Сейчас при выписке из реестра такой информации нет, есть только его кадастровый номер. И хорошо если предыдущим владельцем оставлены столбы по границам участка, проложены траншеи, соседями установлен забор и т. д. Иначе вам понадобится заказывать у земельщиков вынос границ в натуре.

      Но и это еще ни всё. Сам коттеджный посёлок может быть построен с отклонением нескольких метров. Поэтому каждый ново строящийся участник вынужден будет нарушать границы. И хорошо если в посёлке есть земли запаса за счёт которых будет происходить данная застройка.

      В противном случае вы построите забор а соседи подадут на вас в суд за компенсацию ущерба или самовольном строительстве…

      Одним из методов проверки, если вы знаете координаты земельного участка, есть проверка с помощью мобильного приложения местоположения этих границ. Можете проверить это бесплатно. А так-же можно сверить длину сторон земельного участка и нанести его на бумагу или компьютерную программу.

      Подготовка участка.

      Если на участке есть сухостой его нужно будет спилить бензопилой. Мусор который будет на участке – убрать в строительные мешки и вывезти.

      По весне заказать тяжелый трактор Беларус и вспахать по грубому весь участок.

      Затем заказать трактор по меньше и вспахать по чистому.

      Дом лучше запроектировать не в низине а на более высоких горизонталях.

      Рассмотрите по строительным нормам: расположение дома по сторонам света, рассчитайте инсоляцию, проверьте нормативное расстояние до границ участка и противопожарные нормы до соседних зданий даже если они находятся на соседнем земельном участке. Проверьте нормативное расстояние от будущего колодца, скважины до выгребной ямы и туалета а также до этих объектов на соседнем участке.

      Рассчитайте расстояния между стволами садовых деревьев и других малых архитектурных форм.

      Хорошо бы перед началом строительного сезона оградить забором сам земельный участок и соответственно установить ворота и калитку.

      Что находится в моём ящичке для инструментов?

      Здесь я хочу представить содержимого своего ремонтного ящика в котором собираю инструменты и расходные материалы для ремонта и строительства.

      Сантехнические фитинги

      Остановлюсь на мелких инструментах. Вполне понятно что у всякого хозяина должны быть:

      а) Дрель или шуруповерт с необходимым набором свёрл или буров нужного диаметра и для