Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации. Д. С. Сиваев

развития инженерной и дорожной инфраструктуры в целях обеспечения жилищного строительства;

      ● вовлечение земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в оборот для целей жилищного строительства;

      ● формирование механизмов, позволяющих с 2010 г. эффективно вовлекать государственные средства и средства населения в строительство жилья эконом-класса по доступным ценам;

      5) обеспечение жилыми помещениями установленных категорий граждан Российской Федерации:

      ● выполнение обязательств государства по обеспечению жильем российских граждан, перед которыми государство имеет обязательства в соответствии с законодательством Российской Федерации;

      ● обеспечение жильем военнослужащих;

      ● обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны;

      ● обеспечение жильем других установленных категорий граждан;

      6) повышение качества жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры:

      ● переселение граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда;

      ● проведение капитального ремонта многоквартирных домов;

      ● модернизация объектов коммунальной инфраструктуры.

      Основная идея использования данных мероприятий в качестве антикризисных состояла в получении синергического эффекта от максимально возможной концентрации государственного спроса и спроса населения на рынке жилищного строительства как обладающего наибольшим мультипликативным эффектом для экономики в целом и обеспечении выхода из кризиса, в том числе через развитие массового строительства жилья эконом-класса, соответствующего современным стандартам энергоэффективности и экологичности и условиям ценовой доступности, т. е. цель состояла в том, чтобы через жилищное строительство благодаря его высокому мультипликативному эффекту оживить и другие секторы экономики, снизить уровень безработицы.

      Далее будут проанализированы мероприятия, непосредственно связанные с рынком ипотечного кредитования (мероприятия 1 и 2), а также мероприятия по поддержке приобретения жилья гражданами и по стимулированию рынка жилищного строительства (3–4), которые также связаны с рынком ипотечного жилищного кредитования. Анализ остальных мероприятий (5–6) выходит за рамки данного исследования.

      1.3.2. Поддержка граждан, получивших ипотечные кредиты

      По данному направлению в 2009 г. было предусмотрено 56,3 млрд руб. для оказания поддержки 188 тыс. семей (максимальное количество, которым может быть оказана поддержка в случае необходимости) в рамках следующих мероприятий:

      1) поддержка ипотечных заемщиков, имеющих право на получение материнского (семейного) капитала (МСК) (на эти цели выделено 26,3 млрд руб., данным правом могут воспользоваться около 88 тыс. семей);

      2) реструктуризация ипотечных кредитов, полученных гражданами, оказавшимися в тяжелой жизненной ситуации (максимальный объем поддержки в случае необходимости может быть предоставлен 100 тыс. заемщиков за счет 30 млрд руб., выделенных