Недвижимость без секретов: советы профессионалов. Лилия Сараева

итова, 2024

      © Мария Широчина, 2024

      © Светлана Щербакова, 2024

      ISBN 978-5-0064-2675-7

      Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

      Недвижимость без секретов: советы: советы профессионалов

      Введение

      Дорогие читатели, приветствуем вас!

      У вас в руках наша новая книга, с её помощью вы сможете заглянуть в закулисье сферы недвижимости и узнать много практической информации, которая сэкономит вам массу нервов, денег и времени при проведении любых сделок в этой сфере. Здесь нам удалось собрать знания и опыт профессионалов, которые вы сможете начать применять сразу после прочтения.

      Авторы книги «Недвижимость без секретов: советы: советы профессионалов» – квалифицированные эксперты, мастера своего дела, и они готовы поделиться своими знаниями со всеми желающими. Многолетний опыт работы с недвижимостью трансформируется на страницах книги в ценные инсайты, детальные расчеты, лайфхаки и инструкции.

      В этой книге мы рассмотрели самые разные стороны работы с недвижимостью: от неочевидных юридических вопросов до сложных инвестиционных стратегий. В каждой главе мы собрали подробные советы экспертов, которые будут полезны не только специалистам сферы недвижимости, но и любым другим читателям. Ведь все мы так или иначе связаны с недвижимостью.

      Что бы вы ни планировали: покупку собственного жилья, инвестиции в недвижимость, приобретение земельного участка или коммерческого объекта, – эта книга станет вашим надежным путеводителем. Вы узнаете, как повысить доходность вложений в квадратные метры, как увеличить ликвидность жилья и как преодолеть сложности, с которыми сталкиваются новички в мире недвижимости.

      Благодаря актуальным экспертным материалам, после прочтения этой книги вы сможете более грамотно решать вопросы связанные с недвижимостью: вам не составит труда получить налоговый вычет или подготовить квартиру к продаже, вы не допустите непоправимых ошибок при оформлении ипотеки, возможно, именно сейчас вы решитесь инвестировать в недвижимость.

      Готовы раскрыть секреты недвижимости? Тогда эта книга для вас.

      И уже в первой главе вы узнаете, почему индивидуальное жилищное строительство начинается с кадастрового инженера. Об этом подробно расскажет Денис Скарков, президент группы компаний «МОИ УСЛУГИ» – Центр Кадастровых Инженеров.

      Все начинается с кадастрового инженера – Денис Скарков

      Кадастровый инженер, судебный эксперт, юрист, эксперт в документах по объектам недвижимости. Президент ГК «МОИ УСЛУГИ» – Центр Кадастровых Инженеров.

      Я родился в городе Великие Луки. Когда мне исполнилось 18 лет, я решил пойти в армию, отложив учёбу в строительном колледже. Я хотел служить только в своём призыве. В свой 20-й день рождения я вернулся домой в звании младшего сержанта. Я ни капли не пожалел о том, что отслужил в армии два года. Через полгода после возвращения я переехал в Москву в поисках карьерных возможностей.

      Я начинал свой землеустроительный путь с колхозных паёв, которыми наделялись работники колхозов. Их площадь варьировалась от 1,2 га до 10 га. У меня есть успешный опыт превращения этих паёв в реальные земельные участки. Это именно те поля, которые сейчас активно застраиваются современными коттеджными посёлками.

      Но почему я начал заниматься земельными участками? Земля – это один из немногих природных ресурсов, доступных для широкого круга людей. На земельном участке можно построить жильё, можно выращивать овощи для себя и своей семьи. То есть, на мой взгляд, это ценнейший природный ресурс, который доступен каждому.

      К 2010 году я успешно перевёл в земельные участки сотни гектаров, но земля должна работать и приносить доход, а не зарастать бурьяном. В 2014 году в качестве кандидата в члены Общественной палаты Московской области по Клинскому району я разработал программу по введению в оборот не особо ценных плодородных угодий.

      К 2017 году я имел большой опыт работы с земельными участками и сдал квалификационный экзамен на кадастрового инженера в Министерстве имущественных отношений. 20 апреля того же года я основал свою компанию ГК «МОИ УСЛУГИ».

      Вкратце о себе:

      – 2017 г.– Президент ГК «МОИ УСЛУГИ» – Центр Кадастровых Инженеров;

      – Аттестованный Кадастровый Инженер (квалификационный аттестат №69-16-734);

      – Судебный землеустроительный эксперт (регистрационный номер диплома №2917);

      – Член Судебно-экспертной палаты РФ (в реестре за №770502005);

      – Член Ассоциации СРО «ОПКД» (в реестре за №2767);

      – Включён в государственный реестр лиц, осуществляющих кадастровую деятельность (в реестре за №39413);

      – Два высших