Земельное право. Отсутствует

в отношении:

      1) земель, находящихся в федеральной собственности, – Правительством РФ;

      2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, – органами исполнительной власти субъектов РФ;

      3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, – органами местного самоуправления;

      4) земель, находящихся в частной собственности:

      – земель сельскохозяйственного назначения – органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

      – земель иного целевого назначения – органами местного самоуправления.

      Согласно ЗК РФ перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, а перевод земель иных категорий в земли особо охраняемых территорий и объектов осуществляется путем установления или изменения в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, границ туристско-рекреационной особой экономической зоны.

      Сам порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами. ЗК РФ обязывает указывать категорию земель в:

      1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;

      2) договорах, предметом которых являются земельные участки;

      3) государственном кадастре недвижимости;

      4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

      5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

      В случае нарушения установленного ЗК РФ и федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую акты об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую признаются недействительными.

      Полномочия РФ, субъектов РФ и муниципалитетов в области земельных отношений

      ЗК РФ относит к полномочиям Российской Федерации в области земельных отношений:

      1) установление основ федеральной политики в области регулирования земельных отношений;

      2) установление ограничений прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, а также ограничений оборотоспособности земельных участков;

      3) государственное управление в области осуществления мониторинга земель, государственного земельного контроля, землеустройства;

      4) установление