Закупки в строительстве (Procurement in construction). Маргарита Васильевна Акулич

проектирует здание или сооружение, которое построит подрядчик. Архитекторы иногда контролируют весь процесс закупок от начала до конца. Однако во многих случаях они предоставляют только услуги по проектированию и не контролируют какую-либо часть строительства, кроме начальных этапов планирования. Подрядчики могут запросить у архитектора проектную документацию, чтобы гарантировать, что проект соответствует всем этапам проектирования.

      3.2 Инженер.  Подрядчик.  Субподрядчик

      Инженер

      Инженер может работать с архитектором, чтобы обеспечить соответствие планам строительным и нормам, связанным с соображениями безопасности. В некоторых случаях инженеры также могут провести обследование объекта, чтобы определить, пригодна ли земля для строительных целей. И он может вникать в вопросы закупок.

      Подрядчик

      Подрядчики нанимаются владельцем для завершения определенных этапов строительного проекта, таких как выравнивание грунта или заливка бетонного фундамента. Подрядчики обычно имеют многолетний опыт работы над аналогичными типами проектов, поэтому они знают, как эффективно завершить каждый этап, сохраняя при этом бюджетные ожидания, установленные владельцами.

      Субподрядчик

      Подрядчики нанимают субподрядчиков для выполнения сантехнических или электромонтажных работ.

      IV Методы закупок в строительстве

      4.1 Традиционные контракты. Контракты на проектирование и строительство

      Традиционные контракты

      Традиционные закупки являются наиболее часто используемым методом закупок для управления строительством и предполагают соглашение между клиентом, консультантами и подрядчиком. После проведения тендера клиент назначает строительного подрядчика для выполнения работ в соответствии с проектом, в согласованные сроки и по согласованной цене. Это вариант с низким уровнем риска благодаря предсказуемости времени и определенности затрат. Контракты на проектирование и строительство

      Этот метод строительных закупок предполагает, что подрядчик берет на себя ответственность как за проектирование, так и за строительство. Это дает клиенту единую точку контакта на протяжении всего проекта и будет полезно для проектов, в которых клиент готов потратить немного больше, чтобы поддерживать индивидуальное общение на протяжении всего проекта.