Самоучитель по налогам на доходы физлиц. Татьяна Макурова

подтвержденный?

      Нет. Налогоплательщик сам определяет, какой из двух способов уменьшения налогооблагаемой базы он использует. Налогоплательщик вправе выбрать наиболее выгодный для себя способ в зависимости от конкретной ситуации.

      25) Можно ли совмещать два вида налоговых вычетов при продаже двух и более объектов имущества: по одному объекту использовать фиксированный вычет, а по другому – вычет в размере документально подтвержденных расходов?

      Ранее налоговые органы считали, что разные виды уменьшения налогооблагаемой базы по одному виду имущества (например, по квартире и комнате, или по автомобилю и мотоциклу) не могут быть использованы в одном периоде и что уменьшить налогооблагаемую базу по всем объектам одного вида надо будет либо на величину фиксированного вычета в 1 млн для недвижимого или 250 тыс. рублей для иного имущества, либо использовать по всем объектам одного вида вычет в размере документально подтвержденных расходов. В то же время подход Минфина России к решению этого вопроса иной – и именно он в последнее время применяется на практике. Конечно, разъяснительные письма Минфина не носят нормативного характера – в отличие от федеральных законов и кодексов, но до внесения изменений в законодательство именно этими письмами сейчас руководствуются налоговые инспекторы.

      Итак, Минфин в письме от 03.06.2009 № 03–04–05–01/418 указал, что при продаже в одном налоговом периоде двух квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, полученной от продажи квартиры, в размере до 1 млн руб. и одновременно уменьшить сумму облагаемого налогом дохода от продажи другой квартиры на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением. Далее аналогичное разъяснение было дано и применительно к продаже двух автомобилей (Письмо Минфина России от 15.03.2011 N 03–04–05/9–133). Позиция также подтверждена Письмами Минфина от 13.01.2011 N 03–04–05/7–3, от 17.12.2010 N 03–04–05/7–737, ФНС России от 21.08.2009 N 3–5-04/1308@.

      26) Налоговый вычет при продаже имущества привязывается к объекту, к человеку или к налоговому периоду?

      См. ответ на предыдущий вопрос. Налоговый вычет в размере 1 млн рублей для объектов недвижимости и 250 тыс. рублей для иного имущества привязывается к налоговому периоду (то есть календарному году), вне зависимости от количества проданных объектов. И, разумеется, вычет привязан к налогоплательщику-владельцу имущества.

      По ценным бумагам действует иной порядок (см. вопросы № 34–37)

      27) Переносится ли неиспользованный остаток вычета на другие продаваемые объекты?

      Если речь идет о законодательно установленном вычете в размере 1 млн рублей или 250 тыс. рублей, то да, в рамках одного налогового периода (то есть календарного года) «неиспользованный остаток» по одному объекту может быть перенесен на другой.

      Например, если вы продаете в одном календарном году 2 машины договорной стоимостью 100 и 150 тыс. рублей, то вычета в размере 250 тыс. рублей хватит на