Практические вопросы строительной деятельности. Новое в правовом регулировании строительной деятельности. А. В. Афонина

предусмотреть возможность предоставления земельных участков данной категории в частную собственность;

      3) перечислены особенности регулирования правоотношений, возникающих между сторонами при обороте земельных участков указанных категорий;

      4) особенности и порядок приобретения прав собственности и прав аренды на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

      То есть земельные участки в качестве объектов гражданских прав образуют определенные категории:

      1) изъятые из оборота – земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

      Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:

      а) государственными природными заповедниками и национальными парками (за исключением случаев, предусмотренных ст. 95 ЗК РФ). Статья 95 ЗК РФ содержит порядок регулирования оборота земель особо охраняемых природных территорий. К ним относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов.

      б) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы;

      в) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены военные суды;

      г) объектами организаций федеральной службы безопасности;

      д) объектами организаций федеральных органов государственной охраны;

      е) объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;

      ж) объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;

      з) объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний;

      и) воинскими и гражданскими захоронениями;

      к) инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы РФ.

      Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением ряда случаев, в частности, изъятия земельных участков из оборота.

      С другой стороны, там же установлено правило о том, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков,