Защита прав владельцев 6 соток и другой загородной недвижимости. М.В. Власова

определенных процедур оформления отказа от права участия в приватизации.

      Примечания

      1

      До апреля 1991 года государство передавало землю, находящуюся в государственной или муниципальной собственности, гражданам преимущественно на праве постоянного (бессрочного) пользования.

      2

      Последние два документа будут необходимы, если акт выдан не индивидуально гражданину, а на весь землеотвод садоводческому товариществу (или на земли общего пользования).

      3

      Согласно статье 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статье 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ уполномоченным органам на принятие решения о предоставлении (переоформлении права бессрочного пользования) участков в собственность отводится не 14 дней, а один календарный месяц.

      4

      Генеральный план застройки при выделе участков в обязательном порядке должен быть согласован с Санэпиднадзором, экологами и пожарниками. При приватизации уже выделенных участков такая необходимость отпадала, так как происходило лишь переоформление (трансформация) одних прав на другие.

      5

      До введения в действие Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

      6

      Под садовым домиком здесь понимается готовый товарный объект бытового назначения, который можно купить на любой строительной базе, именуемый в народе «бытовкой», которая зачастую создает относительно комфортные условия для пребывания небольшой семьи садоводов на 1–2 дня.

      7

      Следует учесть, что СНТ – это самостоятельное юридическое лицо. Соответственно, если на собрании по поводу решения вопросов приватизации земель общего пользования присутствовали 100 садоводов, из которых 75 – члены СНТ, то следует считать: на собрании присутствовало 101 лицо (100 граждан + 1 юридическое лицо).