Строительство дома быстро и дешево. Е. В. Симонов

при строительстве объекта соблюдение прав граждан и юридических лиц, интересов государства и города (поселка).

      Согласование проектной документации осуществляется в несколько этапов. На первом этапе необходимо собрать первичные документы:

      ♠ распоряжение (постановление) председателя комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) о предоставлении права на строительство нового объекта и ведение необходимых для этого проектно-изыскательных работ. Учтите: даже если проектно-изыскательские работы проведут специалисты экстра-класса, но данного распоряжения (постановления) у вас не будет, то вы просто-напрасно выбросите деньги на ветер;

      ♠ документ об оформлении границ земельного участка;

      ♠ разрешительное письмо КГА;

      ♠ строительный паспорт объекта;

      ♠ архитектурно-планировочное задание (АПЗ);

      ♠ разрешение на инженерное обеспечение объекта;

      ♠ технические условия на инженерное обеспечение объекта;

      ♠ технические условия Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям;

      ♠ разрешение на проведение топографо-геодезических работ и инженерно-геологических изысканий для строительства. Без данного разрешения все изыскательские работы также будут незаконными.

      Чтобы получить постановление местного органа исполнительной власти о разрешении на строительство дома, вы должны представить:

      ♠ заявление установленного образца на имя главы местного органа исполнительной власти с просьбой разрешить строительство дома на соответствующем земельном участке;

      ♠ паспорт и его копию;

      ♠ документ, подтверждающий право пользования земельным участком, и его копию;

      ♠ план земельного участка;

      ♠ постановление (ходатайство) органа исполнительной власти о разрешении на строительство;

      ♠ проект дома;

      ♠ заверенную копию лицензии на выполнение проектных работ;

      ♠ акт обследования участка перед строительством или план топографической съемки.

      Если общая площадь дома будет превышать 500 м², то потребуется получить АПЗ, выдачей которого занимается районный комитет по архитектуре. АПЗ содержит все требования, которые необходимо соблюдать при строительстве: экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные; требования по охране памятников истории и культуры; указания на строительство в особых условиях; требования по соблюдению прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе строительства.

      Получить АПЗ довольно просто. Для этого нужно представить заявку и документы, утверждающие право собственности на данный земельный участок (или разрешение собственника земельного участка на проектирование дома на данном участке, если он не является вашей собственностью, а арендуется).

      После того как вся вышеперечисленная разрешительная документация будет собрана, необходимо получить