Строительство дома быстро и дешево. Е. В. Симонов

изложить свои требования и пожелания в письменном виде. Затем можно попытаться создать идеальный дом для всех, если хватает материальных ресурсов. Если же нет, приходится искать компромисс между желаниями и возможностями. Например, кабинет можно совместить со спальней, библиотеку – с гостиной, мастерскую – с гаражом и т. д.

      Желательно сразу определить, нужна ли вам жилая мансарда. Если ее не предусмотреть изначально, впоследствии будет довольно сложно подвести к мансарде воду и отопление. Возникнут сложности и с естественным освещением, ведь окна для жилого и нежилого помещений различаются. При этом совершенно не обязательно сразу же полностью обустраивать мансарду. Если существуют финансовые проблемы, ее окончательную отделку можно отложить на некоторое время.

      Учитываем архитектурно-строительные требования

      Чтобы получить разрешение на строительство и впоследствии утвердить проектную документацию, необходимо соблюсти определенные архитектурно-строительные требования, одни из которых обязательные, другие – рекомендательные. Так, рекомендуется, чтобы площадь общих комнат и гостиных была не менее 16 м², а площадь других жилых комнат и кухонь – не менее 9 м². Но вы можете устроить гостиную в комнате площадью 10 м², а кухню – в помещении площадью 6 м², поскольку данное требование носит рекомендательный характер. Также не стоит размещать уборные, ванные комнаты, душевые, сауны и бассейны над жилыми комнатами: в случае протечки неприятные последствия гарантированы. Кроме того, не рекомендуется проектировать вход в помещение, оборудованное унитазом и (или) биде, непосредственно из жилых комнат и кухни. Но никто не помешает вам устроить вход в ванную, оборудованную унитазом и (или) биде, непосредственно из спальни. Правда, при этом желательно расположить спальное место как можно дальше от входа в ванную и точно так же (как можно дальше от входа) разместить унитаз и (или) биде. А чтобы избежать проникновения в спальню неприятных запахов, следует соорудить хорошую вентиляцию.

      К обязательным требованиям относятся следующие.

      ♠ Ширина подсобных помещений должна быть не менее: 1,7 м – для кухонь, 1,4 м – для передних, 0,85 м – для внутридомовых коридоров, 0,8 м – для уборных.

      ♠ Глубина туалета должна быть не менее 1,2 м.

      ♠ Высота этажа (от пола до пола) должна быть не менее 2,8 м, а в сухих жарких регионах и на Крайнем Севере – не менее 3,0 м. Целесообразно использовать общероссийский стандарт в сфере жилья с большой высотой этажа (3,0–3,3 м). Для зальных помещений возможна и большая высота этажа (более 3,3 м);

      ♠ При наличии в доме подвала высота подвальных и цокольных помещений, а также технических подполий (от уровня пола до низа плиты перекрытия) должна быть не менее 1,8 м; при размещении в таких помещениях стоянок для автомашин, мотоциклов – не менее 2 м; при размещении индивидуальных котельных – не менее 2 м.

      Кроме того, следует учесть еще и требования к санитарной гигиене, уровням инсоляции (табл. 2.1) и освещенности.

      ПРИМЕЧАНИЕ

      Инсоляцией