Юридический справочник на все случаи жизни. Ксения Викторовна Тимофеева

исчерпывающий перечень документов, который должен быть представлен для получения согласования:

      1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке;

      2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

      3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

      4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

      5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

      6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

      Рассмотрение заявления должно быть закончено в срок, не превышающий 45 дней. По результатам рассмотрения заявления может быть принято одно из двух решений:

      ● решение о согласовании переустройства (перепланировки), которое является единственным основанием проведения переустройства или перепланировки;

      ● решение об отказе в согласовании переустройства (перепланировки).

      Отказ в согласовании возможен в случаях, указанных в ч. 1 ст. 27 ЖК:

      1) непредставление полного комплекта документов;

      2) представление документов в ненадлежащий орган;

      3) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

      В тексте решения должно быть четко указано основание, по которому оно вынесено. Такое решение выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

      После получения согласования проводится непосредственно переустройство или перепланировка. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Этот акт должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»[3] от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ.

      Пункт 9.1 ч. 1 ст. 14 ЖК возлагает на органы местного самоуправления определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии

3

Российская газета. 2007. 30 июля.