Юридический справочник на все случаи жизни. Ксения Викторовна Тимофеева

или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

      8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

      Кто может быть членом товарищества собственников жилья?

      Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья (ч. 1 ст. 143 ЖК). Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

      Какие органы управления товарищества собственников жилья предусмотрены и какова их компетенция?

      В соответствии со ст. 144 ЖК органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

      Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

      1) внесение изменений в устав товарищества;

      2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;

      3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

      4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

      5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;

      6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

      7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

      8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;

      9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

      10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;

      11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества;

      12) принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме.

      Другим