Бухгалтерский учет за 14 дней. Экспресс-курс. Сергей Молчанов

затраты:

      • на покупку оборудования, требующего монтажа (т. е. оборудования, которое вводят в эксплуатацию только после сборки его частей и прикрепления к фундаменту или опорам, полу, межэтажным перекрытиям и другим конструктивным элементам здания);

      • на покупку оборудования, переданного в монтаж, но не смонтированного на отчетную дату;

      • по незаконченному капитальному строительству;

      Если строительство объекта завершено, но государственная регистрация на него еще не получена — это не является основанием для того, чтобы строительный объект числился в составе незавершенного строительства.

      ПРИМЕР 3-19

       Составляющие статьи баланса «Незавершенное строительство»

      В январе текущего года ЗАО «Винни-Пятачок» приобрело сле­дующие внеоборотные активы:

      1) линию по розливу меда, которая требует монтажа;

      2) грузовик;

      3) недостроенный сарай.

      По состоянию на конец января:

      1) линия смонтирована лишь частично и поэтому не принята к учету;

      2) грузовик принят к учету;

      3) сарай достроен, но еще не прошел государственную регистрацию.

      В балансе, составленном на конец января, в статье «Основные средства» отражается стоимость грузовика и сарая. Сарай должен быть отражен в составе основных средств независимо от наличия регистрации. Стоимость линии отражается в статье «Прочие внеоборотные активы», поскольку ее монтаж не завершен на дату составления баланса.

      Хозяйственный и подрядный способы строительства

      Капитальное строительство организация мо­жет проводить двумя способами:

      • подрядным;

      • хозяйственным.

      При подрядном способе все строительные работы выполняет сторонняя фирма — подрядчик. По окончании работ оформляется акт, в котором указывается договорная (сметная) стоимость строительства.

      ПРИМЕР 3-20

       Отражение в балансе объектов незавершенного строительства

      Фирма «Суперкастрюля» построила административное здание подрядным способом. Договорная стоимость работ составила 2,36 млн руб. (в том числе НДС — 360 000 руб.).

      Государственная регистрация здания на 31 декабря текущего года не завершена. Фактическая эксплуатация здания не началась.

      Объект строительства должен быть переведен в состав основных средств после завершения капитальных вложений и оформления первичных документов (п. 4 ПБУ 6/01). Наличие либо отсутствие государственной регистрации права и фактической эксплуатации не влияет на принятие объекта к учету.

      Стоимость здания будет отражена в строке баланса «Основные средства». Как следствие этого возникнет объект обложения налогом на имущество.

      При хозяйственном способе все строительные работы фирма выполняет сама, без привлечения подрядных организаций. До момента ввода в эксплуатацию объекта все затраты на строительство (стоимость строительных материалов, амортизация основных средств, используемых