Инновационный бизнес. Практические аспекты оценки активов. Карина Сафарян

Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц, а также при возникновении спора о стоимости объекта оценки, в том числе:

      при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд;

      при национализации имущества.

      1.9

      Добровольная оценка

      Зачастую необходимость привлечения оценщиков обусловлена отнюдь не юридическими причинами. Множество сделок, не попадающих под вышеприведенные критерии обязательной оценки, проходят с привлечением независимого оценщика. В качестве примера приведем оценку активов, привлекаемых как обеспечение кредитных сделок, иначе говоря, оценку для целей залога. Другим примером может быть оценка инвестиционного проекта: вложение в объекты недвижимости, ценные бумаги, инвестиции в предприятия, закупка производственных линий и мини-заводов. Случай оценки, не обязательный по закону, – определение стоимости ущерба при ДТП.

      Добровольная оценка осуществляется по инициативе руководителя организации для определения оценочной стоимости, необходимой для заключения сделки, для принятия инвестиционного решения, внесения изменений в финансовую отчетность, а также в других случаях.

      1.10

      Объекты оценки

      К объектам оценки относятся:

      – отдельные материальные объекты (вещи);

      – совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);

      – право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;

      – права требования, обязательства (долги);

      – работы, услуги, информация;

      – иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

      1.11

      Договор оценки

      Основанием для проведения оценки является договор о проведении оценки указанных в Законе № 135-ФЗ (приложение 1) объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор. Данный договор по правовой природе относится к договорам на возмездное оказание услуг.

      Договор о проведении оценки заключается в простой письменной форме и должен содержать:

      – объект оценки;

      – вид стоимости имущества (способ оценки);

      – размер денежного вознаграждения за проведение оценки;

      – сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с Законом № 135-ФЗ;

      – наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;

      – указание стандартов оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;

      – указание