Государственная поддержка жилищного строительства и развития коммунальной инфраструктуры. С. Б. Сиваев

отраслей экономики Российской Федерации. По данным Министерства экономического развития РФ, за 9 месяцев 2007 г. объем работ по виду деятельности «строительство» увеличился на 23,5 % (против 11,6 % за соответствующий период 2006 г.). По данным Росстата, в настоящее время строительный комплекс объединяет 5,14 млн человек, которые заняты более чем в 112,5 тыс. организаций и предприятий; при этом степень присутствия государства на рынке минимальна (рис. 1.1).

      Рис. 1.1. Количество и структура строительных организаций в Российской Федерации на 01.01.2006 по формам собственности

      1 – частная; 2 – муниципальная; 3 – государственная; 4 – прочая; 5 – смешанная российская

      Частные фирмы играют ведущую роль в отрасли: 94,0 % всех строительных организаций находятся в частной собственности и выполняют 80 % всех подрядных работ. Среди них преобладают малые фирмы с численностью работников до 100 человек. Их доля в общей численности предприятий отрасли на начало 2006 г. составляла 96 %.

      Динамика строительства

      Общий объем жилищного строительства в 2006 г. составил 50,6 млн м² – это 82 % от показателей 1990 г. Начиная с 2001 г. происходило увеличение объемов ввода жилья. Так, в 2003 г. прирост составил 9,3 % по сравнению с 2002 г., в 2004 г. – 13, в 2005 г. – 6, а в 2006 г. – 16 % (рис. 1.2).

      Существенно увеличился объем индивидуального жилищного строительства (в 2,5 раза за период 1991–2003 гг.), его доля в общем объеме ввода жилья в 2006 г. составила 40,2 %.

      Анализ динамики объемов ввода жилья в Российской Федерации с 1990 г. показывает, что происходит изменение баланса увеличения ввода жилья в сторону южных и западных регионов (рис. 1.3).

      Говоря о последних тенденциях, важно отметить, что в первом полугодии 2007 г. в России введено 21,2 млн м² жилья, что на 35 % больше, чем в 2006 г.

      Наибольший объем жилья в первом полугодии 2007 г. был введен в Центральном (Москва, Московская, Белгородская, Воронежская, Рязанская, Липецкая области), Южном (Краснодарский и Ставропольский края, Ростовская область) и Приволжском (Башкортостан и Татарстан, Пермский край, Нижегородская, Самарская, Саратовская, Оренбургская области) федеральных округах, что свидетельствует о неравномерности строительства жилья в целом по Российской Федерации.

      Наилучших показателей по объемам жилищного строительства в первом полугодии 2007 г. достигли: Москва – 11 % (2357,9 тыс. м²) общего объема ввода жилья по России в целом, Московская область – 11 % (2344,9 тыс. м²), Краснодарский край – 7,9 % (1664,8 тыс. м²), Санкт-Петербург – 4,8 % (1020,5 тыс. м²), Республика Татарстан – 4,4 % (926,2 тыс. м²), Республика Башкортостан – 3,4 % (706,5 тыс. м²), Ростовская область – 3,4 % (725,7 тыс. м²), Тюменская – 2,9 % (613,4 тыс. м²), Омская – 2,3 % (488,8 тыс. м²), Кемеровская – 2,3 % (488,6 тыс. м²), Челябинская область – 2,2 % (474,9 тыс. м²), Ставропольский край – 2,1 % (446,0 тыс. м²).

      Ввод общей площади жилья в указанных субъектах РФ по отношению к общероссийскому показателю составил 57,9 %.

      Важной тенденцией I квартала 2007 г. следует признать увеличение