57 способов получения пассивного дохода. Сергей Афанасьев

чтобы ты мог выбрать то, что ближе твоему характеру и кошельку. Для каждого способа я кратко расписал, как он работает, сколько может принести и какие подводные камни ждут. Плюс, я оценил их по четырём главным параметрам (вложения, время, риски, доход) и добавил бонусные метрики (масштабируемость, ликвидность, устойчивость, сложность). Это как шпаргалка, чтобы ты мог сравнить и решить, с чего начать.

      А может быть эти способы подскажу тебе еще идеи для создания пассивного дохода!

      В чем польза?

      Эта книга – твой помощник в создании системы, где деньги работают на тебя. Если хочешь пару тысяч рублей в месяц на карманные расходы, попробуй партнёрские программы или стоковые фото. Мечтаешь о большем? Недвижимость или вендинговые автоматы могут стать твоим выбором. А если ты любишь творить, цифровые курсы или 3D-модели дадут простор для идей. Я честно рассказал, где легко, а где придётся попотеть, чтобы ты мог выбрать путь по силам. Это не про "богатство за ночь", а про стабильные шаги к жизни, где работа – не центр вселенной.

      Как читать?

      Не спеши читать всё залпом – это не роман, а путеводитель. Пролистай категории, которые тебе интересны: если любишь цифры, начни с фондового рынка, если тянет к творчеству – с цифровых продуктов. Обрати внимание на итоговые Оценка: 8.0 (вклады) – для тех, кто хочет надёжности, 5.25 (автомойки) – для тех, кто готов рискнуть. Выпиши 3-5 идей, которые зацепили, и начни изучать. Пробуй начать с малого – например, написания электронных книг, где вход бесплатный. Или сразу замахнись на крупные инвестиции, если есть капитал. Главное – двигайся в своём темпе, пробуй и не бойся ошибок.

      Давай начнём этот путь вместе – листай и выбирай свой первый шаг!

      И кстати, если тебе нужна система, а не только способы – обрати внимание на другие мои книги.

      Система оценки

      Основные параметры:

      Вложения: 10 (0 рублей) – 0 (миллионы).

      Время: 10 (1-2 часа на запуск, 0-1 час в месяц) – 0 (месяцы, 20+ часов в месяц).

      Рискованность: 10 (минимальный) – 0 (высокий).

      Потенциальный доход: 10 (100 000+ рублей в месяц или 50%+ годовых) – 0 (<1000 рублей в месяц).

      Фондовый рынок

      1. Облигации

      Покупка государственных (ОФЗ) или корпоративных облигаций обеспечивает фиксированный доход через купонные выплаты. Вы открываете брокерский счёт, инвестируете деньги, а эмитент платит проценты и возвращает сумму по окончании срока. Это надёжный инструмент для сохранения капитала, особенно ОФЗ, хотя доходность ограничена инфляцией.

      Вложения: 9 (от 1000 рублей).

      Время: 9 (1 час на запуск, 0-1 час в месяц).

      Уровень риска: 9 (низкий).

      Потенциальный доход: 4 (5-10% годовых, 5000–10 000 рублей в год с 100 000 рублей).

      Итоговая оценка: 7.75

      2. Фонды (ETF)

      Биржевые фонды (ETF) позволяют инвестировать в портфель акций или облигаций, минимизируя риски через диверсификацию. Вы покупаете паи российских ETF через брокера, зарабатывая на росте стоимости и дивидендах. Это удобный способ для новичков, но доход зависит от рыночных трендов.

      Вложения: 8 (от 5000 рублей).

      Время: 9 (1-2 часа на запуск, 0-1 час в месяц).

      Уровень риска: 7 (средний).

      Потенциальный доход: 5 (5-15% годовых, 5000–15 000 рублей в год с 100 000 рублей).

      Итоговая оценка: 7.25

      3. Фонды недвижимости (REIT)

      Фонды недвижимости (REIT) владеют коммерческой или жилой недвижимостью, выплачивая дивиденды от аренды. Вы покупаете акции российских REIT через брокера, получая долю арендного дохода. Это способ инвестировать в недвижимость без покупки объектов, но доходность зависит от рынка.

      Вложения: 8 (от 5000 рублей).

      Время: 9 (1-2 часа на запуск, 0-1 час в месяц).

      Уровень риска: 6 (средний).

      Потенциальный доход: 5 (6-12% годовых, 6000–12 000 рублей в год с 100 000 рублей).

      Итоговая оценка: 7.0

      4. Акции

      Покупка акций российских компаний с регулярными дивидендами обеспечивает стабильный доход. Вы инвестируете через брокерский счёт, получая дивиденды ежегодно и возможный рост стоимости акций. Крупные компании (например, Сбербанк) снижают риски, но рынок может быть волатильным.

      Вложения: 9 (от 1000 рублей).

      Время: 8 (2-3 часа на запуск, 1-2 часа в месяц).

      Уровень риска: 5 (средний-высокий).

      Потенциальный доход: 6 (5-20% годовых, 5000–20 000 рублей в год с 100 000 рублей).

      Итоговая оценка: 7.0

      5. Голубые фишки

      Инвестиции в акции крупнейших российских компаний (например, Лукойл, Газпром) с долгой историей стабильных дивидендов. Вы покупаете акции через брокера, получая дивиденды и возможный рост стоимости. Это надёжный вариант для долгосрочных инвесторов, но требует анализа компаний.

      Вложения: