Оценка объектов недвижимости. Аттестационные тесты с ответами. Сергей Каледин

      индексный

      Тест 3. Ликвидационная стоимость определяется …

      на основе стоимости замещения

      на основе рыночной стоимости

      как чистая денежная сумма, полученная собственником при продаже ликвидируемой недвижимости

      на основе восстановительной стоимости

      Тест 4. Не является подходами к оценке недвижимости:

      затратный

      доходный

      рыночный

      с учетом износа

      восстановление

      замещение

      Тест 5. Экономические принципы при оценке различных видов стоимости недвижимости, относящиеся к стоимости использования:

      наилучшего и наиболее эффективного использования

      полезности

      экономической величины

      вклада

      сбалансированности

      соответствия

      ожидания

      экономического разделения

      изменения

      замещения

      Тест 6. При оценке бизнеса предприятия используются …

      информация о договорах между владельцами, управляющими и совладельцами

      комментарии в аудиторском отчете

      клиентская база

      предписания пожарных органов и Энергонадзора

      реестр поставщиков

      информация об объекте недвижимости

      бизнес-план

      Тест 7. Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к общим принципам:

      конкуренции

      экономической величины

      ожидания

      сбалансированности

      остаточной продуктивности

      изменения

      спроса и предложения

      полезности

      замещения

      соответствия

      наилучшего и наиболее эффективного использования

      экономического разделения

      вклада

      Тест 8. Не является элементом стоимости …

      передаваемость

      дефицитность

      возраст

      полезность

      Тест 9. Не является подходом к оценке недвижимости:

      затратный

      доходный

      восстановительный

      с учетом износа

      рыночный

      замещение

      Тест 10. Стоимость замещения и стоимость воспроизводства являются синонимами.

      неверно

      верно

      Тест 11. Подход к оценке обязательно требующий оценки рыночной стоимости земельного участка:

      сравнительный

      доходный

      модель Ольсона

      модель Блэка-Шоулза

      затратный

      Тест 12. Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к стоимости обмена:

      спроса и предложения

      остаточной продуктивности

      конкуренции

      сбалансированности

      изменения

      экономического разделения

      соответствия

      полезности

      ожидания

      экономической величины

      Доходный подход к оценке недвижимости. Тесты

      Тест 1. Для расчета ставки дисконтирования используется метод …

      цены капитальных вложений

      сложных процентов

      динамики роста цен на недвижимость

      Тест 2. Чистая текущая стоимость положительна, если ставка дисконтирования … внутренней ставки дохода.

      больше

      меньше

      Тест 3. Условно постоянные расходы при оценке недвижимости – это расходы, …

      размер которых не зависит от степени загруженности объекта

      ежегодно отчисляемые в фонд замещения

      зависящие от степени загруженности