Предприятие и иные имущественные комплексы как объекты гражданских прав. Олег Романов

недвижимостей, располагается на специально под него выделенном земельном участке, имеет вывеску, предполагает использование в деятельности потребляемых материалов, а потому и наличие известного количества таковых на своей территории в специальных хранилищах; все названное имущество подчинено одной цели – извлечению прибыли, и может отчуждаться лицу, желающему достижения этой цели, вместе и одновременно, поскольку продажа по частям неудобна и неоправданна. Наконец, с каждым из рассматриваемых объектов могут быть неотрывно связаны отдельные обязанности и права. Так, даже если АЗС (одна из нескольких, расположенных в одном городе и принадлежащих одному и тому же лицу) не имеет своего директора, и деятельность ее не находит отдельного учета по бухгалтерии, можно будет выделить некоторые права и обязанности, относящиеся только к ней: например, обязанность давать на АЗС какую-либо рекламу, обязанность некоторое время заправлять машины сторонней организации по пластиковым картам, право на получение нефтепродукта, закупленного с обязательством доставки по адресу АЗС, право на энергоснабжение и т. п. С еще большей уверенностью можно определять права и обязанности, относящиеся к АЗС, расположенной вне места основной деятельности ее собственника (у этой АЗС, очевидно, должен быть управляющий, самостоятельно совершающий сделки, по которым можно легко соотносить обязательства с эксплуатируемым объектом).

      Таким образом, и АЗС, и фабрика в отдельности подпадают под определение, данное в ст. 132 ГК: на первый взгляд, именно они как имущественные комплексы, достаточные, чтобы вести предпринимательство, должны считаться отдельными предприятиями. И только подробный анализ законодательства и деловой практики позволяет сказать, что предприятие – это нечто отличное от данных объектов. Но до того, как провести различие между ними, нужно – для удобства последующего изложения – присвоить рассматриваемым объектам общее название. Думается, будет правильно наименовать их торговыми (или промышленными – в зависимости от рода предпринимательской деятельности) заведениями; при этом надо оговориться о широком понимании торгового (промышленного) заведения, с отнесением к нему не только зданий и помещений, специально приспособленных к предпринимательству, но и их принадлежностей в виде движимых вещей, вывески с обозначением фирмы и т. д. (в обиходе такие заведения носят названия заводов, аптек, магазинов, бань, ателье, типографий и т. п.).

      Прежде всего, следует указать правовые нормы, которые смешивают торговые (промышленные) заведения с предприятиями. Одна из них, упоминающая предприятие как возможный предмет строительного подряда, содержится в ст. 740 ГК. Другая заключена в п. 2 ст. 1065 ГК: она представляет предприятие как объект, который может эксплуатироваться при ведении производственной деятельности. В обоих случаях речь идет, очевидно, о промышленных заведениях. Есть и иные, косвенные, примеры. Так, ст. 607 ГК называет предприятие вещью. А Закон «О регистрации прав