Толковый словарь градостроительного законодательства. Олег Крассов

и газораспределительных сетей в порядке, установленном Правительством РФ. Качество предназначенного для транспортировки указанными организациями газа должно соответствовать государственным стандартам и подтверждаться сертификатами соответствия требованиям стандарта.

      Порядок доступа к использованию указанных сетей регулируется Положением об обеспечении доступа организаций к местным газораспределительным сетям (утверждено постановлением Правительства РФ от 24 ноября 1998 г. № 1370); Положением об обеспечении доступа независимых организаций к газотранспортной системе (утверждено постановлением Правительства РФ от 14 июля 1997 г. № 858), Правилами поставки газа в Российской Федерации (утверждены постановлением Правительства РФ от 5 февраля 1998 г. № 162).

      ГАРАНТИИ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ ПРИ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД – установленные законодательством меры по защите имущественных и иных интересов собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей, арендаторов земельных участков на случай изъятия у них земельных участков.

      Гарантии прав перечисленных субъектов предусмотрены Земельным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ. Гарантией от необоснованного изъятия земельного участка является определение в законодательстве тех исключительных случаев, когда изъятие земельного участка производится для государственных или муниципальных нужд. Согласно ст. 49 Земельного кодекса РФ к их числу относятся случаи, связанные с выполнением международных обязательств Российской Федерации, с размещением объектов государственного или муниципального значения при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, с иными обстоятельствами, предусмотренными федеральными законами, а в случаях изъятия земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, – законами субъектов Российской Федерации. Земельные участки в городских и сельских поселениях могут быть изъяты, в том числе путем выкупа, в целях застройки в соответствии с генеральными планами поселений, правилами землепользования и застройки (ст. 83 Земельного кодекса РФ).

      Согласно ст. 63 Земельного кодекса РФ изъятие (выкуп) земельного участка для государственных или муниципальных нужд возможен с соблюдением нескольких условий, являющихся по своей сути гарантиями прав на землю. Так, лицу, у которого изымается земельный участок, может быть предоставлен другой равноценный земельный участок. Указанному лицу должна быть возмещена стоимость жилых и иных объектов недвижимости, расположенных на земельном участке. Также должны быть возмещены в полном объеме все причиненные изъятием земельного участка убытки, в том числе упущенная выгода в порядке, предусмотренном ст. 57 и 62 Земельного кодекса РФ.

      Собственник земельного участка должен быть не позднее, чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен