Лайфхаки богатых людей. 50 способов разбогатеть. Дэвид Стивенсон

долг.

Подведем итоги

      За этими рассуждениями скрывается центральная идея книги: вы должны рассматривать себя, как компания рассматривала бы собственные перспективы.

      Составьте личный баланс, в котором перечислены задолженности (обязательства) и активы (капитал). В частности, говоря о долгах, необходимо оценить истинную стоимость капитала (процентную ставку); говоря об активах – реальные ставки доходности (насколько может увеличиться стоимость дома, например).

      Но такого баланса самого по себе недостаточно. Помимо этого необходимо связать его с вашим собственным «анализом движения денежной наличности», с обычным бюджетом поступающих и выбывающих средств – и изучить, можете ли вы действительно совершать какие-либо платежи.

      Последний этап является самым сложным и важным – варьировать предположения о том, сколько денег вы платите в виде процентов. Подумайте о том, сколько вы могли бы сэкономить, если бы снизили стоимость, или озаботьтесь вопросом, как будете оплачивать ипотеку, если процентные ставки удвоятся.

      3. Жилье вместо пенсионных планов

      Наши дома такие громоздкие, что часто становятся для нас тюрьмой, а не домом.

Генри Дэвид Торо, писатель, мыслитель, общественный деятель

      Так много было потеряно в стоимости на рынке жилья, которое люди сейчас покупают. Если и продолжается какая-либо деятельность на жилищном рынке, так только потому, что цены упали так низко, что 47 процентов сейчас могут позволить себе жить в домах, приобретенных на государственные деньги, или что-то подобное!

Раш Лимбо, общественный деятель

      Если экономика растет, жилищные вопросы решаются лучше, быстрее.

Джейми Даймон, бизнесмен, называемый «самым опасным банкиром последних лет»

      Мыльные Пузыри имеют довольно много общих черт, но на рынке жилья они имеют эффектную общую черту – каждый из них считается уникальным и отличным от остальных.

Джереми Грэнтем, известный финансист

      Можно печатать деньги, делать бриллианты, да и людей пруд пруди, но им всегда нужна будет земля.

      Это единственная вещь, которой не станет больше!

Лекс Лютор, злодей, персонаж комикса

Повторяйте за мной: «Мой дом – не моя пенсия»

      Я сделал тревожное наблюдение. Поговорите с простыми людьми, и они наверняка признают, что а) они не откладывают деньги, но б) они вкладывают почти все лишние деньги в свой дом, который будет, вероятно, служить им пенсией.

      Это беспокоит, но особенно не шокирует. Ваш дом – не ваша пенсия, это очевидно! Наоборот, пенсия предназначена для того, чтобы получать доход после отхода от дел. Если вы не планируете сдавать в аренду свободную комнату в вашем доме, когда выйдете на пенсию, ваш дом не будет приносить доход.

      По-настоящему меня беспокоит, что одержимость собственностью не разделяют богатые. Статистика по этим везучим и (в основном) трудолюбивым