Деньги всегда! Из точки А к финансовой свободе. Юлия Кузнецова

: начните с малого, с 10 тыс. или даже с 5 тыс. руб., попробуйте потренировать навыки инвестора с минимальным риском. Вот увидите, вам понравится наблюдать, как деньги работают за вас, пока вы спите или отдыхаете.

      Глубоко погрузившись в тему инвестиций, я создала комфортную жизнь для себя и своих близких. У меня есть несколько объектов недвижимости в России и за границей, я могу обучать детей в лучших учебных заведениях и водить их на дополнительные занятия лучших тренеров и педагогов. И я счастлива, что могу поделиться своим опытом в своем Международном онлайн-университете инвестиций. Моя миссия – просвещать людей. Чем больше будет успешных и состоятельных людей в нашей стране, тем выше будет общий уровень процветания в нашем обществе. Не обязательно покупать нефтяную вышку, чтобы разбогатеть. Есть множество других способов, и я их вам покажу.

      Вперед, в мир инвестиций и изобилия!

С верой в ваш успех, Юлия Кузнецова

      Глава 1. Личный путь от найма к своему делу. Как консультации с топ-менеджерами привели к желанию открыть Международную академию личных инвестиций

      «Иди и сама поступай!»

      Есть мнение, что «деньги к деньгам», что богатство передается по наследству и если ты из бедной семьи, то к успеху прийти практически невозможно.

      Мне очень хочется в своей книге развеять эти стереотипы. Начну со своей личной истории. Я всегда была очень уверена в себе, несмотря на сложности. Мне никто не помогал, я достигла многого с нуля собственным трудом.

      Помню разговор с мамой, когда я собралась поступать в МГУ:

      – Мама, я хочу стать финансистом, хочу построить карьеру в крупной компании.

      – Хочешь – иди и сама поступай, у нас нет денег за тебя платить, – категорично сказала мама.

      Обидно было слышать такие слова, я даже несколько лет злилась на родителей за отсутствие поддержки. Но позже я поняла, что эта ситуация подтолкнула меня к самостоятельности. Я нашла опору внутри себя и смогла построить такую жизнь, о которой мечтала в детстве.

      Я поступила в университет на бюджет и стала жить самостоятельно. Прошла свой тернистый путь к успеху. Уже на третьем курсе я стала подрабатывать параллельно с учебой, а после окончания вуза устроилась на работу в крупную компанию.

      Ментор для топ-менеджеров

      Когда я прошла по конкурсу на должность финансового директора в компанию, которая занималась перевалкой нефти и нефтепродуктов[1], ее генеральный директор слабо представлял, как управлять финансами. А я в тот момент уже интересовалась инвестициями. Изначально я стала вести финансовые планы, учеты – то, что было связано с моим видом деятельности.

      Однажды руководитель компании обратился ко мне за консультацией. Помню тот разговор почти во всех деталях:

      – Юлия, говорят, вы в теме финансовых рынков разбираетесь.

      – Да, изучаю понемногу.

      – Посоветуйте, куда лучше вкладывать деньги? Хочу заработать на новую квартиру для сына. И вообще, капитал должен работать, как считаете?

      – Согласна. Деньги могут приносить хорошие проценты, если правильно их вложить.

      По моим рекомендациям босс смог преумножить свои накопления. После этого благодаря «сарафанному радио» ко мне обратились еще несколько человек. Постепенно многие в моем окружении узнали, что я параллельно с основной работой занимаюсь инвестиционным консультированием. Это было своего рода менторство. Люди приходили и говорили: «Я не знаю, как накопить деньги, что делать?» Сначала это были какие-то базовые вопросы, а потом и обсуждения, куда вкладывать средства. На тот момент себя хорошо показали инвестиции в жилую недвижимость. Мои клиенты инвестировали и покупали квартиры. Постепенно я пришла к инвестициям в земельные участки.

      Земля как выгодная инвестиция

      Квартир можно купить сколько угодно, но любые здания построены на земле, поэтому потенциально земельный актив – это наиболее интересная история. У меня даже сейчас на берегу моря в Краснодарском крае осталось около 6 гектаров земли, они еще не проданы. Так получилось, когда я работала в нефтяном секторе: компания искала себе земельные участки для строительства, для размещения емкостей для нефти. Нам выделили землю, которую мы смогли приобрести у совхоза, выкупая паи у людей.

      Помню, когда я ездила по Краснодарскому краю и скупала эти земельные паи, выплачивая людям деньги, они плакали от счастья, потому что до этого ничего не могли сделать с этой землей, им никто не платил.

      – Юленька, неужели я могу получить такие деньжищи за свой участок? – не верила Дарья Семеновна, и у нее на глазах выступили слезы, когда она еще раз посмотрела на документы.

      – Дарья Семеновна, конечно, вы все получите! Договор официальный, все по закону, нашей компании очень нужно освоить большую территорию, деньги скоро поступят к вам на счет! Я с вами свяжусь, когда сделаем перевод.

      – Какое счастье! Я смогу сына на учебу отправить и дочке помогу дом достроить.

1

Перевалкой нефтепродуктов называют отгрузку (перемещение) с одного вида транспорта на другой. (Прим. ред.)