Анна Александровна Бакулина
Список книг автора Анна Александровна БакулинаСтоимостные аспекты обременений и ограничений. (Аспирантура, Бакалавриат, Магистратура). Монография.
Книга посвящена основным вопросам, связанным с учетом влияния обременений и ограничений на стоимость объектов собственности. Сегодня стоит острая необходимость в выработке методологии оценки имущества и собственности с учетом обременений и ограничений, разработке методик при оценке обремененного имущества с выделением факторов, оказывающих влияние на стоимость такого имущества и выработке методологии оценки имущества отдельных видов имущества на соответствующем сегменте рынка с особыми условиями функционирования и ограничениями, что является одним из элементов защиты интересов и прав инвесторов и собственников активов. В монографии систематизированы теоретические отечественные и зарубежные модели стоимости по ряду критериев, выделена дополнительная группа принципов оценки – принципов, связанных с влиянием риск-менеджмента, разграничены понятия "обременения права собственности" и «ограничения права собственности», разработана их классификация, предложено внести изменения в нормативно-правовые акты Российской Федерации по регулированию взаимоотношений между владельцем собственности и владельцем сервитута и определены стоимостные аспекты сервитутов, в том числе разработаны методические рекомендации по оценке соразмерной платы за пользование сервитутом, даны предложения по оценке стоимости объектов собственности с учетом обременений и ограничений, а также учтено их влияние на стоимость имущества, изложен алгоритм стоимостной оценки объектов с учетом влияния различных видов обременений на стоимость имущества. Книга предназначена для специалистов в области оценки собственности, судей, судебных приставов-исполнителей, арбитражных и конкурсных управляющих, для адвокатов и для иных участников судебных процессов в рамках споров по обремененному имуществу, а также для слушателей института сокращенных программ, для магистрантов, обучающихся по направлению «Экономика», для преподавателей вузов, читающих дисциплину «Оценка и управление активами и бизнесом» и ведущих практические занятия.
Девелопмент в недвижимости. (Бакалавриат, Магистратура, Специалитет). Монография.
Рассматриваются основные подходы, методы и практика оценки стоимости девелоперских проектов, изучаются инструменты анализа и оценки доходной части девелоперского проекта, обосновывается эффективность девелоперских проектов, анализируется возможность применения теории и практики реальных опционов для определения стоимости проекта и возможность хеджирования рисков проекта в процессе его реализации, рассматриваются инструменты анализа взаимосвязи стоимости земли, выбора времени девелопмента и предстоящих потерь от неиспользованных возможностей в процессе реализации девелоперского проекта. Оценка девелоперского проекта позволяет девелоперу и инвестору избежать многих ошибок при реализации проекта и получить максимальный доход на вложенный капитал. Для практикующих специалистов и преподавателей вузов, студентов, магистрантов, слушателей института сокращенных программ, программ профессиональной переподготовки и повышения квалификации в области менеджмента, оценки собственности, экономики и управления недвижимостью.
Оценка бизнеса: особые случаи. (Аспирантура). (Бакалавриат). (Магистратура). Монография
Особенностью монографии является системное изложение общих теоретических концепций оценки в широком контексте различных ситуаций, определяемых разнообразием типов объектов оценки, В книге рассмотрена специфика применения классических подходов и методов в случаях оценки бизнесов, обладающих яркой отраслевой спецификой, а именно, бизнеса кредитно-финансовых компаний (коммерческих банков), предприятий гостиничной сферы, бизнеса высокотехнологичных (интернет-) компаний, а также спецификой ведения бизнеса (венчурные компании, компании с иностранным участием и семейный бизнес). Монография предназначена для студентов оценочных дисциплин экономических специальностей, занимающихся изучением проблем оценки бизнеса, функционирующего в различных отраслях, аспирантов и научных работников, преподавателей и слушателей программ профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности. Она также может быть полезна менеджерам, инвесторам и, прежде всего, профессионалам рынка оценочных услуг – практикующим оценщикам бизнеса.
Стоимость собственности. Оценка и управление (25 лет оценочной деятельности. Траектория развития). (Аспирантура, Магистратура). Монография.
В монографии раскрывается новейшая траектория развития оценочной деятельности в Российской Федерации: определяются основные направления научных исследований в области стоимостной оценки, в новых информационных условиях, показатели рынка для применения современных методов оценки. Обосновывается необходимость совершенствования законодательства и методического обеспечения стоимостной оценки. Раскрываются особенности подготовка нового поколения специалистов.
Блокчейн как объект оценки. (Аспирантура, Бакалавриат, Магистратура, Специалитет). Монография.
Монография посвящена грандиозному современному инновационному явлению – технологии блокчейн, которая, по утверждению многих авторитетных ученых, может изменить мир. В монографии раскрываются роль и значение технологии блокчейн в экономике и других сферах общественной жизни, приводятся состав и структура блокчейн, основные понятия, связанные с криптосферой, и механизм функционирования блокчейн, приводятся правовые положения по регулированию криптосферы, в том числе в экономически развитых и развивающихся странах, а также в Российской Федерации, описаны примеры использования технологии блокчейн в различных отраслях экономики в том числе в финансовой. энергетической, экологической, образовательной, транспортной и других отраслях. Особое внимание в книге уделено результатам исследования по оценке стоимости блокчейн, подходам и методам оценки, приведен расчет рыночной стоимости крупной российской майнинговой фермы. Монография предназначена для ученых, преподавателей, аспирантов, студентов, государственных служащих, топ-менеджеров и для всех читателей, интересующихся технологией блокчейн и криптовалютой.
Оценка недвижимости. (Бакалавриат). Учебник.
Целью данного учебника является формирование системы теоретических, методических и практических основ оценки объектов недвижимости. Приведены основные понятия: недвижимость, рынок недвижимости, оценка стоимости недвижимости, виды стоимости, цели и принципы оценки. Основные подходы и методы оценки недвижимости излагаются с учетом российской практики оценки и последних изменений в законодательстве, регулирующем оценочную деятельность. Соответствует ФГОС ВО последнего поколения. Для студентов бакалавриата, обучающихся по направлению подготовки «Экономика и управление», слушателей сокращенных программ, программ профессиональной переподготовки, практикующих оценщиков.
Секторальные финансы в условиях системных стрессов (Проект: молодые исследователи и наставники). (Магистратура). Монография.
Системные стрессы – неотъемлемая составляющая экономической динамики, обусловленная цикличностью деловой активности. В последние десятилетия они чаще всего обусловлены финансовыми «пузырями» и необходимостью корректировки финансовых рынков. В отличие от них системный стресс 2020 года иного происхождения, поскольку он обусловлен пандемией коронавируса, которая спровоцировала масштабный lockdown, провалы на отраслевых рынках, снижение страновых индикаторов. Цель данного исследования – изучение эмпирических закономерностей, проявившихся в компаниях и на отраслевых рынках в условиях системных стрессов в целом и коронавирусного кризиса в частности. Работа выполнена в Финансовом университете при Правительстве РФ в рамках общеуниверситетской комплексной НИР «Формирование условий устойчивого долгосрочного развития России: теория и практика». Для научно-педагогических работников, аспирантов, студентов магистратуры, обучающихся по направлению «Финансы и кредит».
Управление государственным и муниципальным имуществом. (Бакалавриат). Учебник.
Подробно рассматриваются вопросы ограничения и обременения государственного и муниципального имущества, особое внимание уделяется экономическим аспектам учета, оценки и контроля использования объектов недвижимости, находящейся в государственной и муниципальной собственности, раскрываются вопросы управления природными объектами государственной и муниципальной собственности. Предназначен для формирования у будущих государственных и муниципальных управленцев системных знаний в сфере управления государственным и муниципальным имуществом, необходимых для работы органов государственного и муниципального управления. Соответствует ФГОС ВО последнего поколения. Для студентов бакалавриата и магистратуры, обучающихся по направлению «Государственное и муниципальное управление».
Инвестиционная привлекательность российских компаний и инвестпроектов: оценка и управление. (Магистратура). Монография.
Проанализирован российский и зарубежный опыт в области оценки инвестиционной привлекательности компаний и проектов. Обоснован комплексный подход и даны научно-практические рекомендации по оценке инвестиционной привлекательности российских компаний, учитывающие стоимость бизнеса, нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности. Определен инвестиционный проект как объект интегрированной оценки. Сформированы методические рекомендации по интегрированной оценке инвестиционных проектов, предполагающие взаимосвязанную оценку стоимости, эффективности и обоснование экономической целесообразности их реализации для различных субъектов экономики. Может использоваться в деятельности компаний различных форм собственности для принятия обоснованных решений, направленных на повышение своей инвестиционной привлекательности, эффективное вложение инвестиций в другие компании, органами федеральной, региональной и муниципальной власти для оказания поддержки деятельности инвестиционно-привлекательных хозяйствующих субъектов и принятия решений об участии в реализации инвестиционных проектов, а также в учебном процессе.
Оценка бизнеса: особые случаи. (Аспирантура). (Бакалавриат). (Магистратура). Монография
Особенностью монографии является системное изложение общих теоретических концепций оценки в широком контексте различных ситуаций, определяемых разнообразием типов объектов оценки, В книге рассмотрена специфика применения классических подходов и методов в случаях оценки бизнесов, обладающих яркой отраслевой спецификой, а именно, бизнеса кредитно-финансовых компаний (коммерческих банков), предприятий гостиничной сферы, бизнеса высокотехнологичных (интернет-) компаний, а также спецификой ведения бизнеса (венчурные компании, компании с иностранным участием и семейный бизнес). Монография предназначена для студентов оценочных дисциплин экономических специальностей, занимающихся изучением проблем оценки бизнеса, функционирующего в различных отраслях, аспирантов и научных работников, преподавателей и слушателей программ профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности. Она также может быть полезна менеджерам, инвесторам и, прежде всего, профессионалам рынка оценочных услуг – практикующим оценщикам бизнеса.