Юридическая грамотность для всех. Евгений Шупиков

По смс – идеально.

      Б. Звонком – лучше записать на диктофон.

      В. Через коллег – не очень хорошо.

      Запомните простое правило: заболел – отправь смс начальнику и спокойно отправляйся в поликлинику за больничным.

      Как подстраховаться фрилансеру, чтобы не остаться без оплаты?

      Все хотят работать из дома (а лучше на море), не тратить время на дорогу в офис, нервы на начальника, грызню с коллегами и прочее, прочее. Конечно, фриланс и удаленка позволяют это сделать. Но фрилансерам не стоит забывать, что, работая без договора, вы рискуете остаться без оплаты.

      С другой стороны, работодателю не интересно оформлять фрилансера в штат. В этом нет никакого смысла, поскольку тогда у работодателя возникают расходы: налоги, взносы и т. д. Ему обычно проще посадить работника в офис.

      Но выход есть: заключить гражданско-правовой договор. Фрилансер может заключить с заказчиком договор подряда (ст. 702 ГК РФ[14]) или договор оказания услуг (ст. 779 ГК РФ). Тогда их будут связывать не трудовые, а гражданско-правовые отношения, которые регулируются не Трудовым, а Гражданским кодексом.

      Вывод: работайте из дома в свое удовольствие, но не забывайте сообщить заказчику, что хотите заключить с ним договор подряда или оказания услуг.

      Жилищное право

      Жилищное право – одна из самых сложных отраслей права, спросите у любого юриста. Основная проблема заключается в том, что единого контролирующего органа нет. Наоборот, существует огромное количество госорганов с нелогичным и часто дублирующим распределением обязанностей. Жилищный кодекс вроде как есть, но многие нормы носят отсылочный характер. Порой, чтобы разобраться в какой-то ситуации, нужно помимо кодекса изучить еще тонну подзаконных актов. Однако, несмотря на это, некоторые основные жизненные ситуации я для вас разобрал.

      Как получить каникулы по арендной плате за квартиру?

      В период пандемии коронавируса государство в качестве одной из мер поддержки бизнеса ввело так называемые арендные каникулы. Но это только для бизнеса, на физических лиц данные правила не распространялись. Соответственно, у населения возник резонный вопрос: «Почему предпринимателям можно не платить арендную плату, а простым гражданам нельзя?»

      Во-первых, у юридических и физических лиц разные ситуации. Предпринимателям можно не платить, потому что в связи с неожиданным изменением обстоятельств они временно не могут использовать арендуемые помещения по назначению. Сняли помещение под кафе, а кафе работать временно не может. Физлицам же использовать квартиру по прямому назначению ничего не мешает.

      К слову сказать, даже если бы этого закона не было, предприниматели с грамотными юристами могли бы получить каникулы со ссылкой на пункт 4 статьи 614 ГК РФ[15]. Закон принят для того, чтобы успокоить общественность и разгрузить суды.

      А во-вторых, кто сказал, что нельзя? Можно. Просто алгоритм другой.

      Предположим, вы снимаете квартиру и хотите уменьшить платеж или получить отсрочку.

14

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ, часть четвертая от 18 декабря 2006 г. № 230-ФЗ)

15

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ, часть четвертая от 18 декабря 2006 г. № 230-ФЗ)