Предоставление жилья по договорам найма. Анна Михайловна Андрияхина

необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время;

      3) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.

      IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора

      9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

      10. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое местожительство настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

      11. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:

      1) при использовании Нанимателем жилого помещения не по назначению;

      2) при разрушении или повреждении жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

      3) при систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

      4) при невнесении Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

      12. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных ЖК РФ.

      V. Прочие условия

      13. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

      14. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой – у Нанимателя.

      Наймодатель ___________ (подпись)

      Наниматель __________ (подпись)

      М. П.[3]

      Данный образец следует использовать сторонам при заключении таких типов договоров.

      Однако очевидно, что одного составления письменного договора в данном случае будет недостаточно. Поэтому для лиц, которые желают получить жилое помещение из государственного и муниципального фонда, необходимо первоначально получить решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

      Предоставление жилья таким категориям граждан, как малоимущие, нашло свое законодательное закрепление. А именно, в ч. 3 ст. 40 Конституции РФ устанавливается, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилье, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату. Глава 7 ЖК РФ, посвященная порядку предоставления жилья из социального фонда, основана на данном положении. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего

3

Договор об ипотеке квартиры (жилого дома) (ипотека имеющегося у залогодателя имущества). Справочная правовая система «Гарант».