Предоставление жилья по договорам найма. Анна Михайловна Андрияхина

члены его семьи: _______________, _______________, _______________.

      «___» ________ _______ г. Истец заключил с Ответчиком договор поднайма изолированного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, состоящего из ___________, общей площадью __________ кв. м, расположенного по адресу: ______________.

      На протяжении ____ месяцев Ответчик бесхозяйственно относится к жилому помещению:

      1. _______________ (указать факты),

      2. _______________,

      3. _______________,

      а также допускает его разрушение:

      1. _______________ (указать факты),

      2. _______________,

      3. _______________.

      Истец письменно предупредил Ответчика о недопустимости бесхозяйственного отношения к жилому помещению (Приложение № 4). Ответчик на предупреждения не отреагировал, меры по устранению недостатков не принимает.

      На основании вышеизложенного и в соответствии с ч. 4 ст. 79 Жилищного кодекса Российской Федерации

      ПРОШУ:

      Расторгнуть договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма от «___» ________ _______ г., между Истцом и Ответчиком.

      Приложение:

      1. Копия договора социального найма от «___» ____________ _______ г.

      2. Копия договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма от «___» ________ _______ г.

      3. Копии документов, подтверждающих бесхозяйственное обращение с жилым помещением.

      4. Копия акта осмотра жилого помещения.

      5. Копия письменного предупреждения Истцом Ответчика о недопустимости бесхозяйственного обращения с жилым помещением.

      6. Квитанция об уплате государственной пошлины.

      7. Копии искового заявления для Ответчика.

      ___________

      (подпись)

      «___» ________ _______ г.[8]

Споры при расторжении договора социального найма по требованию нанимателя

      Удельное число спорных ситуаций возникает при расторжении договора по требованию нанимателя. Как известно, для расторжения договора социального найма необходимо волеизъявление сторон. Это может быть как волеизъявление наймодателя, так и нанимателя. Трудностей при разрешении споров при волеизъявлении наймодателя, как правило, не возникает. Сложнее решается вопрос при волеизъявлении нанимателя. Согласно жилищному законодательству такая сторона договора социального найма, как наниматель жилого помещения имеет право, с письменного согласия совместно проживающих с ним членов семьи вправе в любое время расторгнуть договор социального найма жилого помещения. Выезд нанимателя в другое место жительства приравнивается к расторжению договора социального найма жилого помещения. В данном случае имеет место отказ нанимателя от дальнейшего пользования жилым помещением, который не обусловлен согласием наймодателя либо иными обстоятельствами, кроме волеизъявления самого нанимателя и членов его семьи. Наймодатель же имеет право на расторжение договора социального найма только в судебном порядке при наличии следующих оснований: как невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушение или повреждение жилого помещения, систематическое нарушение прав соседей, а также использование

8

Исковое заявление о расторжении договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Поисково – правовая система «Гарант». 2006.