Бизнес-кредит: технологии получения. Денис Шевчук

и производственное оборудование, орг. техника, офисное оборудование;

      – объекты кредитования;

      – прочее имущество.

      Все имущество, рассматриваемое в качестве залога, оценивается КЭ.

      Процедура оценки залога включает следующие этапы:

      – исследование рынка и сбор информации в отношении имущества;

      – определение рыночной стоимости имущества;

      – определение залоговой стоимости имущества.

      Кредитный эксперт проводит работу по исследованию рынка с целью сбора информации о ценах на аналогичное имущество, о степени заполнения рынка аналогичным имуществом. Источниками получения информации для анализа рынка являются – прайс-листы, каталоги, прейскуранты и справочники цен, данные службы маркетинга предприятий, коммерческое предложение фирм, пресса, Internet.

      В результате проведенной вышеописанной работы кредитный эксперт определяет рыночную стоимость объекта оценки.

      Рыночная стоимость объекта оценки – конкурентная средневзвешенная стоимость имущества, по которой наиболее вероятно, что продавец объекта оценки согласен был бы его продать, а покупатель объекта оценки согласен был бы его приобрести. Рыночная стоимость объекта оценки определяется как наиболее вероятная и обоснованно достижимая цена на дату оценки.

      Если рыночную стоимость имущества определить проблематично, то за основу рыночной стоимости может приниматься стоимость приобретения имущества Залогодателем, с учетом ее потерь за период эксплуатации.

      Залоговая стоимость имущества определяется исходя из рыночной стоимости имущества с учетом поправочного коэффициента.

      Поправочные коэффициенты, применяемые в рамках Программы кредитования малого бизнеса:

      Объекты недвижимости (здания, сооружения, отдельные помещения в здании, незавершенное капитальное строение): не более 0,8.

      Оборудование: не более 0,7.

      В качестве предмета залога может выступать офисная и компьютерная техника, а так же личное имущество физических лиц.

      Залоговая оценка офисной и компьютерной техники, личного имущества производится кредитным экспертом на основании визуального осмотра, изучения документации и информации о рыночной стоимости аналогичных объектов и применения к рыночной стоимости поправочного коэффициента не более 0,6.

      В случае залога оборудования наряду с технологическим, производственным и т. п. оборудованием могут рассматриваться торговые павильоны (зарегистрированные как временные сооружения). Оценка их залоговой стоимости производится путем применения к рыночной стоимости поправочного коэффициента не более 0,6.

      Автотранспортные средства: не более 0,7.

      Товары в обороте (товары, готовая продукция и т. д.): не более 0,6.

      По товарам в обороте, как правило, в качестве рыночной стоимости принимается цена приобретения данных товаров залогодателем без учета НДС (по покупным