Юридический справочник на все случаи жизни. Марина Александровна Шалагина

жилых помещений по договору социального найма вносят плату за наем наймодателю этого помещения.

      При отсутствии в жилом или многоквартирном доме приборов учета для определения размера платы за коммунальные услуги устанавливаются нормативы потребления коммунальных услуг. При определении нормативов потребления учитываются такие конструктивные и технические параметры дома, как:

      1) в отношении холодного и горячего водоснабжения – этажность, износ внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, вид системы теплоснабжения;

      2) в отношении электроснабжения – количество комнат в квартире, высота и расположение жилых помещений;

      3) в отношении газоснабжения (при обогреве помещения) – материал стен, крыши, объем жилых помещений и т. п.;

      4) в отношении отопления – материал стен, крыши, объем жилых помещений, площадь ограждающих конструкций и окон, износ внутридомовых коммуникаций и оборудования;

      5) в отношении водоотведения – вид системы теплоснабжения.

      Все коммунальные услуги измеряются в определенных единицах:

      1) холодное и горячее водоснабжение – м³ на одного человека;

      2) электроснабжение – кВт ч на человека;

      3) отопление – Гкал на 1 м³ общей площади жилых помещений;

      4) газоснабжение для приготовления пищи – 1 м³ на одного человека;

      5) газоснабжение для отопления – на 1 м³ общей площади жилых помещений.

      Нормативы потребления коммунальных услуг едины для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные параметры и степень благоустройства. При изменении параметров дома изменяются и нормативы потребления коммунальных услуг.

      При определении и расчете нормативов потребления коммунальных услуг используются различные методы:

      1) метод аналогов применятся при наличии данных, полученных в результате измерений объема потребления коммунальных услуг общедомовыми приборами учета;

      2) экспертный метод применяется, если результаты измерений объема потребления коммунальных услуг общедомовыми приборами учета отсутствуют или их недостаточно для применения метода аналогов;

      3) расчетный метод применяется, если результаты измерений общедомовыми приборами учета отсутствуют или их недостаточно для применения метода аналогов, а также если отсутствуют данные измерений для применения экспертного метода.

      При установлении норматива холодного и горячего водоснабжения учитывается расход воды исходя из расчета расхода холодной и горячей воды на одного человека, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей и содержания общего имущества многоквартирного дома.

      Норматив водоотведения определяется путем сложения нормативов холодного и горячего водоснабжения с учетом степени благоустройства дома.

      Норматив отопления включает расход тепловой энергии на