Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик. А. С. Игнатенко
Экономика. Научные доклады: экономика
Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик
Год выпуска 2016
isbn 978-5-7749-1115-8
Автор произведения А. С. Игнатенко
Жанр Экономика
Серия Научные доклады: экономика
Издательство РАНХиГС
Работа посвящена анализу рынка аренды офисной недвижимости в г. Москве. Исследуется влияние специфичности – меры дифференциации объекта в пространстве характеристик – на рыночную ставку аренды и на срок экспозиции объекта. Эконометрические оценки показывают, что арендаторы специфичных объектов на рынке аренды офисов Москвы имеют преимущество перед арендодателями в переговорной силе. При этом преимущество арендатора в случае качественных специфичных объектов выражается в способности диктовать умеренные цены, но срок экспозиции таких объектов короче. В случае некачественных объектов арендодатель вынужден экспонировать объекты дольше, чтобы получить сравнимую с конкурентами цену.