Сам себе риэлтор. Ваши права и льготы по жилищному вопросу и налогам. Вадим Шабалин

ью на первичном и вторичном рынке» выдержавшем 18 изданий с 1997 по 2014 гг.

      Об авторе

      Вадим Геннадьевич ШАБАЛИН, к.ю.н., практикующий юрист, лидер авторского коллектива серии книг «Сделки с недвижимостью», популярный бизнес-тренер для профессиональных риэлторов в ЦРТ ВОСТОК. В профессии уже почти 25 лет.

      Купите книгу сейчас!

      Эта книга стоит как чашка кофе, а сэкономит Вам больше месячной зарплаты и предостережет от непоправимых ошибок.

      Вы узнаете

      • ЧТО нужно сделать (и чего делать НЕЛЬЗЯ) при проведении своей сделки с недвижимостью и ее дальнейшей эксплуатации;

      • Как получить от государства льготы на ЖКХ и налоговые вычеты

      • Начнете понимать, когда лучше действовать самостоятельно, а на какие работы придется пригласить специалиста и как грамотно контролировать его действия.

      С уважением,

      Сергей ПРОКОФЬЕВ

      автор проекта «103 вебинара риэлтору»

      Введение

      Согласно вездесущей статистике, каждая московская квартира меняет своих хозяев раз в 9—10 лет. Если Вы, глубокоуважаемый читатель, достигли совершеннолетия (не говоря уже о более почтенном возрасте), то наверняка Вам приходилось переезжать с одного места жительства на другое. Вспомните, что пришлось при этом пережить!

      Недаром в народе говорят, что два переезда равносильны одному пожару, особенно в наше неспокойное время, когда прибыльный рынок недвижимости притягивает к себе, как магнит, множество мошенников. Как показывает практика, проблемы с криминальными элементами при решении жилищных вопросов возникают у граждан, не владеющих информацией о том, каковы «правила игры» на рынке недвижимости, что и в какой последовательности необходимо делать по своему варианту (и что делать категорически нельзя), а также слабо разбирающихся в том, куда и к кому обратиться за помощью.

      РЕЧЬ В КНИГЕ ПОЙДЕТ О ТОМ, КАК:

      • как встать на квартирную очередь и заключить договор соцнайма;

      • что и где можно получить при сносе вашего ветхого жилья;

      • как минимизировать коммунальные платежи;

      • каким путем узаконить перепланировку;

      • как «правильно» уплатить налоги с продажи жилья и за его использование;

      • где и у кого застраховать сделку, а также ответственность перед соседями;

      • как воспользоваться льготными жилищными программами;

      • каким образом правильно оформить садовый или дачный участок.

      И САМОЕ ГЛАВНОЕ – ОСТАТЬСЯ С КВАРТИРОЙ ИЛИ ПРИ ДЕНЬГАХ!

      Обязательно смотрите главы, посвященные действиям Ваших оппонентов (например, если Вы, уважаемый читатель, – продавец, тщательно изучите рекомендации для покупателей, ведь Вам необходимо знать их основные психологические приемы).

      Еще одно замечание: в тексте книги, приведенных таблицах и расчетах иногда указываются рыночные цены разных объектов недвижимости. Естественно, эти данные берутся на момент сдачи издания в печать (начало 2016 г.). В дальнейшем ценовая ситуация будет другая, так что следите за ее изменениями!

      В таблицах и приложениях на сайте videokniga.tv приведено большое количество фактического материала, используемого при совершении сделок с недвижимостью. Надеемся, что эти данные помогут Вам сэкономить силы, время и деньги.

      Настоящая книга является третьей в новой массовой серии «Сам себе риэлтор», которая создана автором на основе бестселлера «Сделки с недвижимостью в вопросах и ответах». издававшегося в 1997–2014 гг. В тексте имеются ссылки на главы первой, второй и третьей частей книг нашей серии «Сам себе риэлтор» (например, 1.11; 2.14; 3.2), которые вышли ранее. Ждем от Вас, уважаемые читатели, новых интересных вопросов (не только по видам сделок) и практических ситуаций, с которыми пришлось столкнуться! Всю информацию направляйте на портал videokniga.tv (раздел задать вопрос) или в соцсети автору.

      Итак, глубокоуважаемый читатель, в добрый путь!

      Часть IV

      Мои права и льготы по жилищному вопросу

      Глава 4.1. Квартирная очередь

      

Слышал, что в Москве с 2014 г. изменились правила постановки на учет очередников и лица, прожившие в городе менее 10 лет, также получили это право. Расскажите о новом порядке подробнее.

      Еще с 01.01.2007 г. в столице вступил в силу Закон № 29-3Г[1], который регламентирует новые правила постановки на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В 2011 и 2014 гг. в этот документ были внесены существенные изменения. к сожалению, ужесточающие соответствующие правила. Он не имеет обратной силы во времени и не затрагивает интересов лиц, ставших очередниками в 1989–2004 гг., т. е. до введения в действие нового ЖК РФ.

      Согласно выше указанному

1

Закон города Москвы № 29-3Г от 14.06.2006 г. «Об обеспечении прав жителей Москвы на жилые помещения» (в ред. от 02.07.2014 г.).